Недвижимость в Смоленской области / Объявления / Коттеджи / Гагаринский район

Купить дачу, дом, коттедж за 11 500 000 рублей

Продать быстрее

11 500 000 Р

107 477Р за м² (в у.е.)

156 529 $ | 134 411 €

курсы валют

Следить за изменением цены

107.00 м²

Общая

Смоленская область,

на карте

Гагаринский р-н

Продаем Дубль Дом КАШТАН (общая площадь 107 кВ.м., жилая площадь 77 кВ.м.) в премиальном эко посёлке Vazuza Country Club на берегу Вазузского водохранилища.
Смоленская область, экологически чистый район.

Открытая терраса 30 метров.
3 отдельные комнаты и большой просторный зал с кухней. Площадь дома очень комфортная, зал большой, просторный.

Доступна вся инфраструктура посёлка: рестораны, теннисный корт, футбольное поле, баня на воде, спорт зал, оформленный пляж, рыбалка. Новый посёлок на другой части берега также развивает инфраструктуру ... развернуть активно. Красивый пляж. Ресторан уже работает.

Дом служит также и инвестицией, приносит пассивный доход.
Сдается в аренду посуточно, полностью под управление посёлка (бронирование, сервис, уборка, организация, заселение и т.д. - все ведет управляющая компания).
Контингент гостей очень приятный, бизнес сегмент. Дом не изнашивается после таких гостей. Самим всегда приятно приезжать.

Сдавать можно дом самостоятельно напрямую или заключить договор с обслуживающей компанией за комиссию 40%.
Средний доход₽ в месяц (если делить на круг по месяцам за целый год). Какой-то месяц приносит₽, какой-то₽ (чистыми). некоторые месяцы приносили и под₽.

Можно заказывать быстрый сервис в дом: уборка, постельное белье, полотенца, дрова, кофе и т.д.

Дом наполнен премиальной мебелью российского бренда eNIGMA-code. Делали дом с душой, для себя.
В отличии от массы соседних домов, которые обставлены мебелью ikea, в этом доме сразу чувствуется, что мебель не простая и в дом вложились. Это большое отличие. В доме было не много гостей за это время, дом не изношен.

Столешница, фартук кухни и обеденного стола - дорогой кварцевый агломерат. Новая техника. Журнальные столы и консоли со столешницами натуральный мрамор.

Качественные матрасы люкс, очень комфортные для сна.
Газовый гриль, очаг с дорогими креслами из массива, мангал с казаном, терассная мебель из дикого дерева агавы.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 55 100 ₽ в месяц

17 предложений от 8 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.03.2026, обновлён 10.03.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Год постройки 2022
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома каркасная технология
Площадь участка 14.6 сот

13 490 000 Р

12 490 000 Р

Лесная улица

8 500 000 Р

Песчаная улица

13 500 000 Р

66Н-0309

11 000 000 Р

9 300 000 Р

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.06.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	4 417 947 руб.	+ 179 875 руб.	270 000 ... 23 500 000 руб. за объект	02.06.26
	4 375 666 руб.	+ 137 593 руб.	270 000 ... 20 000 000 руб. за объект	19.05.26
	4 488 063 руб.	+ 249 990 руб.	270 000 ... 20 000 000 руб. за объект	05.05.26
	4 652 762 руб.	+ 414 690 руб.	270 000 ... 23 500 000 руб. за объект	21.04.26
	4 761 837 руб.	+ 523 764 руб.	270 000 ... 23 500 000 руб. за объект	07.04.26
	4 827 506 руб.	+ 589 433 руб.	250 000 ... 30 000 000 руб. за объект	24.03.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Смоленской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 11 500 000 рублей

График средних цен по продаже домов в Смоленской области